安徽.马鞍山.太白风景区
马鞍山是全国三线城市，辖有6个行政管理区，常住人口234万。各城区房价有差异，中心城区价格较高，一起来看看马鞍山楼市情况：
马鞍山房价走势
近一年来，马鞍山房价呈高位震荡有涨态势。2019年6月，新盘参考均价8374元/平米，较年初价格7823元/平米，上涨7%。二手房价格在高位回落趋稳。
近三年来，马鞍山房价持续上涨趋势。2016年三季度新盘参考均价5267元/平米，2019年6月价格8374元/平米，三年上涨59%，年化涨幅近20%。二手房价格也呈持续震荡上涨。
这是中心城区部分楼盘参考均价分布。依均价判断，各城区价格差异明显。
区域价格分布
二手房价格各城区挂单情况，二手房价格呈回升状态。
新盘参考价格段分布，主要集中在0.6万~1万元/平米之间，过万元/平米的楼盘有部分。
马鞍山2018年经济发展状况2018年GDP值1918亿元，人均8.20万元，全国水平6.45万元，高出27%。
社会消费品零售总额589.95亿元，人均2.52万元，全国人均1.98万元。
财政收入271亿元，税收收入231亿元，人均创收1.16万元，人均创税0.98万元。
住户存款余额1239亿元，人均存款5.29万元，全国水平5.19万元。
城乡居民人均可支配收入36482元，其中，城镇居民人均可支配收入45108元，农村居民人均可支配收入21267元。全国水平28228元。
综合来看，马鞍山的经济水平挺不错，尽管经济体量小。
房价大概率稳中波动，刚需者可择机购房当前全国楼市在“房住不炒”的定位下呈稳中有涨，十年来的上涨趋势周期仍在持续中。马鞍山房价跟随全国百城价格波动，仍处于上涨趋势周期内：
马鞍山的经济基本面不错，户籍人口229万，常住人口234万，没有存量人口流失。在略有增量人口流入的情况下，对于马鞍山楼市去化有利。
马鞍山是长三角经济协调会员城市、南京都市圈核心层城市和皖江城市带承接产业转移示范区核心城市。其城市规划发展目标明确清晰，这对马鞍山未来经济升级奠定了方向。
对于刚需者而言，择机可以购房。在政府城市主体责任的长效调控机制下，不要奢望房价出现大涨大跌的情况，稳中波动是主基调，更有利于社会、经济的稳健发展。
上述楼盘数据，仅供参考。
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