我对那些叫“国际”的小区很有些打怵的心理，原因是我最初做房地产是在荣成，荣成几个叫国际的项目：上城国际、金鼎国际、万隆国际……（免得被打得太惨，我就不都列了）基本上都烂尾了，简直像是魔咒，国际一个烂尾一个，后来开发商都吓坏了，再也不用这个名字了。
所以我第一次看到桂林这个叫“地王国际”的项目，心里真是百味杂陈，其实桂林叫国际的还有其他的，比如花样年的麓湖国际，但又是“王”又是“国际”，这霸道，真的是头一份
01
又王又国际的价格和地段
这个项目是本土开发商开发的，比不上本土彰泰、兴进这一梯队，大概也能排个二三梯队
名字叫的嚣张，我估计着，关键是觉得自己占了一块好地
看上面那张图，项目所在的那个路口，中央公园、一院两馆（大剧院、博物馆、图书馆），几乎可以说，就是坐落在这个城市最顶级的配套里面
地段好，价格也好
咱来做个对比：
万达·九著是我们之前介绍过的项目，跟这个项目离得很近，直线距离不过百米，地图上显示的是两个项目大门之间的距离，步行也不过1公里多点
万达·九著现在的均价5500到6000一平，地王国际现在的均价是6500到7000一平
我们试着谈了谈价，售楼员一副没睡醒的样子，像是没听进去我们的话，丝毫不为所动
02
88平三房还两卫
我感兴趣的主要还是它的户型，88平，做出三房，还能做出两个卫生间，而且并不显得狭窄，它那个样板间是实体样板间，我仔仔细细去每个间转了一下，真的户型做的不错
下面这张是厨房的图，推拉门这边是厨房，那里面是赠送区域：
给一个大图，顺便介绍一下这个赠送是怎么做到的（偷面积是怎么做到的）——这个房间是完全赠送的（偷的），比厨房的面积还大，在户型图上没有显示出来，关窍在于交房的时候没有楼板，就是说，交房的时候有窗户有墙，但是地面那块楼板是需要你自己铺的
阳台是半赠送，这个好理解，也就是交房的时候并没有这样全封起来，是没窗的
这个户型里另一个全赠送的房间：
看看里面，也不小的：
这个房间在合同上会显示设备间，交房的时候门是用砖封上的，你自己装修的时候拆了就行，这种偷面积的方式是最常见的
就这么一弄，88平弄出两个卫生间，还每个房间都不显小，真是让我这个被公摊折腾疯了的北方人看得眼红
03
最后再嘚嘚几句我对项目名字的看法吧，其实，一个项目叫什么名字也没有太大关系，你看几个大开发商，一个名字全国用，结果桂林恒大城、深圳恒大城、昆明恒大城、济南恒大城……北京万科翡翠公园、重庆万科翡翠公园、太原万科翡翠公园、上海万科翡翠公园……
只要你房子质量好、品质高，价钱合适，叫什么都没关系
怕就怕，觉得自己起了个国际的名字就真的国际了，觉得有个高大上的名字就能带货了，该做的绿化不做，该有的配套不到位，那真是重新定义名词，自己打自己脸了
写在后面的话
我们走过很多城市
看过数不清的楼盘
我们所有的文章都是肉身考察的结果
我们认为从当地的打工者、夫妻早餐铺、出租车司机……得到的信息比网上的数据更接近真实情况
我们也是这么做的
我们的目的是为有旅居、移居需求的朋友提供更好的资产保值渠道
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